Az energia- és víztudatosság ma már nemcsak egyéni, hanem társasházi szinten is egyre fontosabb szempont. A közös költségek átláthatósága, a pontos elszámolás és a rejtett vízveszteségek csökkentése mind olyan célok, amelyekhez a modern technológia hatékony megoldásokat kínál. Ebbe a körbe tartoznak az okos vízórák is, amelyek iránt egyre több közös képviselő, lakóközösség és ingatlankezelő érdeklődik.
Ebben a cikkben összegyűjtöttünk 5 fontos tényt az okos vízórákról társasházak számára. Segítünk megérteni, hogy mit tud ez a technológia, mik a legnagyobb előnyei, valamint, hogy mire érdemes figyelni a bevezetés előtt.
1. Az okos vízóra nem csak „mér”, hanem adatot is szolgáltat
Ahogy azzal valószínűleg mindenki tisztában van, a hagyományos vízórák elsődleges feladata a fogyasztás mérése. Ezt a számot általában félévente vagy évente olvassák le. Ezzel szemben az okos vízórák ennél jóval többet tudnak. Működésük során folyamatos adatgyűjtést végeznek, és a fogyasztási adatokat digitálisan továbbítják egy központi rendszerbe.
Ez azt jelenti, hogy a társasház üzemeltetője vagy a szolgáltató nem csak egyetlen mérési adatot lát, hanem magát a fogyasztási mintázatokat is elemezheti. Így például pontosan nyomon követhető, hogy mikor nő meg a vízhasználat, van-e szokatlan eltérés az előző időszakokhoz képest, vagy, hogy jelentkezik-e folyamatos, alacsony szintű fogyasztás (olyan, ami kifejezetten szivárgásra utalhat).
Elsőre talán nem is gondolnánk, hogy társasházi környezetben ez mennyire hasznos tud lenni. Ennek köszönhetően ugyanis el lehet különíteni az egyedi lakások fogyasztását a közös rendszerek (lépcsőházi takarítás, kertöntözés, kazánház) vízigényétől. Így pedig átláthatóbbá válik az elszámolás.
2. Jelentősen leegyszerűsíti a leolvasást és az elszámolást
Aki társasházban él, pontosan tudja, hogy a vízóra-leolvasás egy visszatérő probléma. Kezdve azzal, hogy nem minden lakó van otthon, vagy, hogy az egyes mérők nehezen hozzáférhetők, miközben a kézi adatfelvétel hibalehetőséget is rejt magában. Az okos vízóráknak azonban megvan az az előnye, hogy nincs szükség helyszíni jelenlétre a rendszeres leolvasáshoz.
A digitális adatátvitel során a fogyasztási adatok automatikusan bekerülnek az elszámolási rendszerbe. Ez különösen előnyös nagyobb társasházak esetében, ahol nagyszámú mérőóra adatait kell kezelni. Az adminisztráció így egyszerűbbé válik, csökken a hibás számlázás esélye, és kevesebb konfliktus alakul ki a lakók és a közös képviselet között.
Fontos azt is megemlíteni, hogy a távleolvasásos vízóra nemcsak kényelmi megoldás, hanem hosszú távon költségcsökkentő tényező is lehet, hiszen kevesebb manuális munkát és adminisztrációt igényel. Ehhez azonban szükség van a rendszer szakszerű telepítésére, amit érdemes olyan megbízható cégekre bízni, mint például a Magyar Közműfejlesztő Kft. A Fővárosi Vízművek Zrt. hivatalos szerződött partnereként gyors és pontos munkavégzést biztosítanak, és teljes körű ügyintézést vállalnak.
3. Segít időben felismerni a szivárgásokat és a meghibásodásokat
A társasházakban az egyik legköltségesebb probléma a rejtett vízszivárgás. Egy lassú csőtörés vagy egy folyamatosan csöpögő WC hónapokig észrevétlen maradhat. Közben persze jelentős vízveszteséget és magas számlát eredményez.
Az okos vízórák egyik kulcsfontosságú funkciója, hogy szokatlan fogyasztási mintázat esetén riasztást küldenek. Ha például egy lakásban éjszaka is folyamatos vízhasználatot érzékel a rendszer, az gyanúra adhat okot, és időben be lehet avatkozni.
Ez a tulajdonság társasházi szinten különösen értékes, mert nemcsak az adott lakást védi meg a magas költségektől, hanem a közös infrastruktúrát is. Egy időben észlelt hiba jelentősen csökkenti a javítási költségeket és a biztosítási ügyintézéssel járó kellemetlenségeket.
4. Hosszú távon támogatja a víztudatos szemléletet
Az okos vízórák a mérés mellett visszajelzést is adnak. Sok rendszerhez online felület vagy mobilalkalmazás tartozik, ahol a lakók nyomon követhetik saját fogyasztásukat. Ez önmagában is ösztönző hatású, hiszen a látható adatok segítenek tudatosabb döntéseket hozni.
Társasházakban ez kollektív szinten is előnyt jelenthet. Ha a lakók látják, hogyan alakul a vízfogyasztásuk, nagyobb eséllyel figyelnek oda a pazarlás csökkentésére. Egy-egy közös tájékoztatás vagy éves összesítés akár közösségformáló erővel is bírhat, különösen olyan házakban, ahol fontos szempont a fenntarthatóság.
A víztudatosság azonban nemcsak környezetvédelmi kérdés, hanem pénzügyi is. A pontosabb mérés és az átgondoltabb fogyasztás hosszú távon alacsonyabb rezsiköltségeket eredményezhet a lakók számára.
5. Bevezetése tervezést és egyeztetést igényel
Bár az okos vízórák számos előnnyel járnak, fontos tény, hogy a társasházi bevezetésük nem egyik napról a másikra történik. Először is szükség van műszaki felmérésre, a meglévő mérők kompatibilitásának vizsgálatára, valamint a lakóközösség tájékoztatására és hozzájárulására.
A közös képviseletnek mérlegelnie kell a beruházási költségeket, az üzemeltetési díjakat és a várható megtérülést. Emellett adatvédelmi szempontokat is figyelembe kell venni, hiszen a fogyasztási adatok kezelése jogszabályi keretekhez kötött.
A tapasztalatok azt mutatják, hogy azokban a társasházakban, ahol alapos előkészítés előzi meg a bevezetést, az okos vízórák elfogadottsága magas, és a rendszer valóban hozzáadott értéket teremt mind a lakók, mind az üzemeltetők számára.
