A saját otthon megteremtése talán soha nem volt ennyire nehéz, mint manapság. 1 éve kezdődött az egész az energiaválság bejelentésével, és a jelentősen növekvő energiaáraktól való félelemmel. A forint mélyrepülése, az elszálló infláció, az elképesztő élelmiszerárak, majd az ingatlanpiac beállása oda vezetett, hogy jelenleg a kínálati oldal nem mozdul árak tekintetében, a kereslet pedig messze elmarad a korábbi években megszokottaktól. Nem csoda, hogy sokan az ingatlanvásárlás helyett inkább az albérlet mellett teszik le a voksot, hiszen nem merik bevállalni az igencsak magas hitelkamatokat.
Anyagi kiszámíthatatlanság a jellemző!
A megélhetés kiszámíthatatlanságát gyakran az egyik napról a másikra meghozott intézkedések, a jogi és gazdasági környezet gyors változása csak tovább fokozza. Ugyan az élelmiszerárak versenye némileg elindult, ám az állami beavatkozástól kicsit sem mentes területen további hátulütőkre lehet számítani. A kamatstop kivezetése további kihívások elé állítja majd azokat, akik már a hitelfelvétel mellett döntöttek.
Csökkenő hitelfelvételi kedv
Az infláció letörésére tett jegybanki intézkedések a hitelkamatok emelkedését is jelentik egyúttal, az extraprofit adó pedig szintén a fogyasztókon és a banki ügyfeleken csapódik le. A tapasztalatok azt mutatják, hogy rosszabbul élünk, mint egy éve, és ez várhatóan a jövőben sem javul sokat. A bérek reálértékének csökkenése egyúttal azt is jelenti, hogy a hitelfelvételhez sem állnak sokan már olyan könnyelműen, mint korábban. A CSOK változó szabályozása miatt az otthonteremtés is nehézkesebbé válik majd.
Sokan keresik az igényes, jól felszerelt albérleteket
A Professional Premium Property Zrt. csapata úgy véli, hogy a mai érdeklődők nemcsak az árakat nézik, hanem azt is, hogy milyen környezetet biztosít számukra ezért a bérbeadó. Napjaink albérleti díjai mellett furcsa is lenne, ha nem így tennének a bérlők. A hallgatók elsősorban a kiadó szobák és a fürdős lakrészek kedvezőbb árait részesítik előnyben. A fent említett cég akár szigorú szűrési feltételekkel választja ki bérlőtársnak a megfelelő jelentkezőt, ezzel is a zökkenőmentes együttélés érdekében téve.
Csak korrekt bérleti szerződéssel érdemes belevágni!
Természetesen nemcsak a fiatalok választják az albérlet kínálta lehetőségeket, hanem gyakran azok is, akik a jelenlegi körülmények között a lakáscélú hitelfelvételt nem engedhetik meg maguknak. Legyen bármilyen ok is a háttérben, a szerződésszerű teljesítés és a jogi kötőerővel bíró bérleti szerződés mellett semmiképpen nem szabad elmenni. Rengeteg későbbi problémától kímélheti meg magát azzal az ember, ha a megfelelő jogi védelem mellett megy csak bele egy bérleti jogviszonyba. Nem utolsó sorban azért is lényeges a számlaképesség, mert így a lakhatási támogatás is érvényesíthető.
Hogy valami jó hírrel is szolgáljunk a végére, lássuk, mi a helyzet a felújításra szoruló, energetikai szempontból korszerűtlen ingatlanokkal! E területen úgy tűnik, most talán kedvezőbb árakkal találkozni. Az okok egyértelműek. Az energiaválság és az energiaárak egy évvel ezelőtti bejelentésekor sok hasonló jellemzőkkel rendelkező ingatlan került a piacra. Mivel akkoriban a kis alapterületű, megfizethetően fenntartható ingatlanok vezették a népszerűségi listát, sokan még mostanáig sem tudtak túladni az erősen felújításra érett házon. Ha nagyon eladó valami, akkor az árak is lefelé mozdulnak egy idő után. A vidéki kisvárosokban a leginkább észlelhető ez a tendencia, de a nagyvárosokban és a fővárosban levő ingatlanoknál még mindig az elszálló négyzetméterárak a jellemzők.
