A tetőszerkezet kialakítása és a tető állapota önmagában kulcsfontosságú egy ingatlan esetében, hiszen védi az épületet az időjárás viszontagságaitól, az esőtől, a hótól és az UV-sugárzástól. Ha a tető kiépítésénél hiba történik, az hosszú távon komoly problémákhoz vezethet. A Daibau platform felmérést végzett a tetőfedő szakemberek körében, hogy megtudhassa, melyek a leggyakoribb tetőproblémák, amelyekkel a szakemberek a terepen találkoznak. Cikkünkben felfedjük, mely az a négy leggyakoribb tetőprobléma, amelyre érdemes odafigyelni, hiszen a szakemberek tanácsait követve ezek elkerülhetőek lehetnek.
A Daibau platformra regisztrált tető építésével és felújításával foglalkozó szakemberek – többek között 700+ tetőfedő, 547 bádogos és 315 tetőtéri ablak szolgáltató – olyan problémákra hívják fel a figyelmet, amelyek a tetőburkolat és a tető egyéb elemeinek korábban elvégzett hibás beépítéséből következhetnek. Az alábbiakban áttekintjük ezeket a problémákat és megosztjuk szakembereink tippjeit ezek elkerüléséhez. Ha Ön is tetőfelújítást vagy új tető kiépítését tervezi, ne maradjon le a felmérés eredményeiről.
1. Rossz tetőszellőzés
A tető szellőztetése az a folyamat, amely a tető alatt biztosítja a levegő áramlását. A jó szellőztetési rendszer segíti, hogy a friss levegő beáramoljon, a meleg, nedves levegő pedig távozzon. A tetőszellőzés hiánya kondenzációhoz, penészképződéshez és számos tetőproblémához vezet.
A tetőszellőzésnek többféle módja létezik: tetőtéri ablakok – az állott, meleg levegő felemelkedik és a tetőablak nyitásakor távozik; tetőszellőzők – a tetőre szerelt szellőzőnyílások lehetővé teszik a levegő keringését. A tetőszellőzők biztosítják, hogy a beltéri meleg, nedves levegő távozzon, miközben a friss levegő beáramlik.
„Sokan panaszkodnak arra, hogy a padlásuk levegője fülledt, nyáron pedig elviselhetetlenül meleg. Ezek a házak általában nem rendelkeznek megfelelő szellőzéssel” – számolt be egy harmincéves tapasztalattal rendelkező budapesti tetőfedő szakember.
Ha hiányoznak a tetőszellőzők, vagy az optimális légáramlás eléréséhez nincsenek megfelelően elhelyezve, páralecsapódás, nedvesség és tartós penész jelentkezik. Egy tetőfedő szakember, figyelembe véve a környezetet, valamint a tető állapotát és szerkezetét, megfelelő tanácsot adhat a szellőzőnyílások elhelyezésével kapcsolatban.
2. Elégtelen tetőszigetelés
A tető szivárgásának vagy elhasználódásának egyik leggyakoribb oka a rosszul kivitelezett vagy elhasználódott vízszigetelés. A megfelelően telepített szigetelőréteg évekig, akár évtizedekig is kitart.
A tető vízszigetelése egy olyan réteg vagy membrán, amely további védelemként szolgál és biztosítja, hogy a tető ne szivárogjon, megakadályozva így a víz okozta károkat. Az egyik leggyakoribb probléma, amellyel a mesterek találkoznak, a tetőszivárgás, és ennek oka pedig, a rosszul kivitelezett vízszigetelés.
A tető vízszigeteléséhez bitumenes vízszigetelő membránt, szintetikus membránokat és folyékony bevonatokat alkalmaznak. Egy tapasztalt kivitelező felméri, hogy a megfelelő vízszigetelési mód kompatibilis legyen a tetőfedő anyaggal.
A szerkezeti károk, szivárgások és más tetőproblémák megelőzése érdekében fontos, hogy a tető kivitelezésére kellő szakmai tudással és tapasztalattal rendelkező tetőfedőt bízzon meg. A tető az első védelmi vonal az időjárás viszontagságaival szemben, de csak megfelelő kivitelezés mellett biztosíthatja a ház hosszú élettartamát. Ezért egy új tető kiépítéséhez vagy a tetőfelújításhoz érdemes megbízható tetőfedő szakembereket alkalmazni. Ez egy összetett feladat, amely szakértelmet és tapasztalatot igényel, ezenkívül fontos, hogy a kivitelezők megfelelő eszközöket használjanak. Ha tetőfedőket, bádogosokat és más kivitelezőket keres, a Daibau.hu platform lesz a segítségére, ahol a hozzávetőleges árakat is ellenőrizheti.
3. Gyenge tetőszigetelés
A problémák egy további gyakori oka a gyenge szigetelés. A fűtési szezonban a rossz vagy elégtelen szigetelés miatt a hő mintegy 30%-a veszik el. A hideg levegő áthalad a hőhidakon, ami több energiát fogyaszt a fűtéshez. Emellett a tetőtér nyári túlmelegedése is a tető rossz szigetelésének a következménye.
A tető szigeteléséhez gyakran hungarocellt vagy ásványgyapotot alkalmaznak. Bármelyik megoldás mellett döntene, a lényeg, hogy megfelelő vastagságú és szabályosan elhelyezett legyen a szigetelés, így csökkentheti a fűtési és hűtési költségeket.
4. Nem megfelelően telepített vízelvezető rendszer
Az ereszcsatornák alapvető szerepet játszanak abban, hogy az esővíz akadálytalanul elfolyhasson a tetőről. Az esővíz összegyűjtését és elvezetését szolgálják, megakadályozva, a víz közvetlenül a talajra vagy a homlokzatra történő lefolyását. A rosszul telepített ereszcsatornák a víz vagy a hó felhalmozódásához, valamint pangásához vezetnek, és ha a csapadék nem folyik le, a szivárgás csak idő kérdése.
A tapasztalt szakemberek a tetőszerkezetet, a tetőfedés típusát, valamint az adott terület időjárási viszonyait figyelembe véve szerelik fel az ereszcsatornákat, de mindenekelőtt arra kell összpontosítani, hogy megfelelően méretezzék az ereszcsatornákat.
A szakemberek felhívják a figyelmet arra, hogy az ereszcsatornákkal kapcsolatos problémák a rendszertelen tisztítás következtében is jelentkezhetnek. Különösen jellemző ez az év hidegebb időszakaira, például ősszel, a falevelek felhalmozódása során. Amikor az ereszcsatornák és a lefolyók eltömődnek, a víz nem tud lefolyni, és az ereszcsatorna a terhelés vagy túlcsordulás miatt sérülhet.
A felmérés alapján arra a következtetésre jutottunk, hogy a leggyakoribb tetőproblémák a megfelelő tervezéssel, a megfelelő anyagok használatával és tapasztalt szakemberek bevonásával abszolút elkerülhetők.
