Aki egy picit is ismeri az ingatlanpiacot, tisztában van vele, hogy mekkora versennyel kell ma szembenéznie annak, aki el akarja adni a lakását vagy házát. A vevők válogatnak, figyelnek a részletekre, és csak azok az otthonok keltik fel igazán az érdeklődésüket, amelyek első pillantásra megragadják őket. Egy jó fotó, egy kellemes hangulat, egy apró, de ötletes megoldás is döntő lehet – különösen akkor, ha az ár is versenyképes. Sokan azt gondolják, hogy csak komoly felújítással lehet elérni a kívánt hatást, pedig néhány tudatos, kis költségű változtatással is sokat tehetünk azért, hogy az ingatlan kiemelkedjen a kínálatból, és hamar új gazdára találjon.
Az első benyomás az ingatlan külsejénél kezdődik
Bár a mondás szerint ne ítéljünk a borító alapján, az ingatlanpiacon mégis a külső számít először. A rendezett kert, tiszta járda, karbantartott homlokzat és egy frissen festett bejárati ajtó máris pozitív képet fest a vevő fejében. Ha az eladó ingatlan már kívülről is gondozott benyomást kelt, az a belső értékre is jó hatással van, és ez akár százezrekkel növelheti az alku nélküli vételárat is.
Frissíts, ne újíts! Költséghatékony belső fejlesztések
Nem szükséges nagy volumenű felújításba fogni, ha az a cél, hogy gyorsan értékesíthető legyen a ház vagy lakás. Egy semleges színű falfestés, modern fogantyúk a szekrényeken vagy új világítótestek beépítése máris korszerűbb hatást keltenek. A legjobb, ha ezek a kis változtatások harmonizálnak egymással, így egységes, letisztult látvány fogadja az érdeklődőket. Egy eladó ház Budaörs szívében vagy más hasonló településen már ezzel a minimális befektetéssel is kiemelkedhet a többi hirdetés közül.
Ne csak a szemnek legyen kellemes!
A vevők nemcsak szép tereket keresnek, hanem élhető és praktikus otthont is. Egy jól átgondolt térkihasználás, extra tárolóhely vagy egy kis dolgozósarok kialakítása máris nagyobb vonzerőt jelenthet. Ugyanez igaz a fürdőszobára és a konyhára: ezek a helyiségek fontos szerepet játszanak a vásárlási döntésben, így egy új csaptelep, modern tükör vagy egy egyszerű, stílusos polc is sokat dobhat az összképen.
Az agglomeráció előnye: közel a városhoz, mégis zöldben
Egy eladó ház a budapesti agglomerációban már önmagában is vonzó lehetőség, hiszen ezek a települések ötvözik a városi közelséget a csendes, természetközeli környezettel. Az ingatlan hirdetésekben érdemes ezt is hangsúlyozni: emeljük ki a közlekedési opciókat, a bevásárlási lehetőségeket, az oktatási intézményeket és az adott környék egyedi előnyeit. Legyen az egy erdő melletti utca vagy egy barátságos, családias lakóközösség. A vevők ugyanis nemcsak házat keresnek, hanem olyan életformát is, amely nyugalmat és kényelmet kínál a mindennapokban. Ez az érzelmi vonzerő gyakran legalább annyit számít, mint az alaprajz vagy a négyzetméter.
