Megtorpant az amerikai ingatlanpiaci optimizmus: kivárnak a befektetők, egyre drágább a forrás
Az amerikai kereskedelmi ingatlanpiac óvatos optimizmust mutat, de gyengül a lendület: a John Burns Research legfrissebb, második negyedéves felmérése szerint a befektetők jelentős része kivár a romló finanszírozási környezetben. A magas kamatok, az emelkedő hosszú hozamok és az inflációs aggodalmak nehezítik az új ügyletek elindítását. Az ipari-logisztikai ingatlanok továbbra is a legerősebb szegmensnek számítanak, a kiskereskedelmi ingatlanok és a többcsaládos bérlakások mérsékelt növekedést mutatnak, míg az irodapiac továbbra is gyenge, bár a korábbi értékvesztés üteme enyhült. A következő hónapokban a tranzakciós piac élénkülését elsősorban a vevők és eladók közötti árkülönbség, a drága finanszírozás és a szabályozási bizonytalanság fékezheti. A tengerentúli tapasztalatokból mi is okulhatunk.
2 kapcsolódó hír
Mérséklődő lakásár-emelkedés és erőteljes hitelezési aktivitás jellemzi a magyar lakáspiacot 2026-ban – olvasható ki az MBH Elemzési Centrum legfrissebb Lakáspiaci Kiteki
Kérdés, hogy az építőipar képes lesz-e elegendő új lakást kínálni a továbbra is erős kereslet kielégítésére.